银行贷款资料！深圳市安居房人才房选房必备，深圳安居房贷款流程详解，深圳安居房贷款流程图

保障房需要客户准备的资料：纯公积金贷款的客户：1、夫妻双方配偶身份证，各三份复印件；2、结婚证复印件一份（注意民政局章是否清晰，如不清晰需提供户口本与结婚证原件，婚姻状况粤省事截图打印件一份）；3、户口本复印件一份；

4、买卖合同或认购协议复印件（注意合同章是否清晰，如不清晰需重盖）；5、收款收据原件及复印件一份（章是否清晰、楼盘名称是否完整）；6、还款账户（一定要先开好一类账户复印件需把账号抄写一遍并签名按手印）；。

7、客户必须自备征信报告（查询地址，见下文）8、公积金缴存清单纸质件签约时请提供最近公积金缴存信息，可用手机微信“粤省事”小程序，点击“公积金”，脸部识别后，分别点击并截屏登录后的界面，“我的信息”，“账户明细”（详见下文）。

为节省办理您的时间，请先打印出来纯商贷的客户：1、夫妻双方配偶身份证，各三份复印件；2、结婚证复印件一份（注意民政局章是否清晰，如不清晰需提供户口本与结婚证原件，婚姻状况粤省事截图打印件一份）；3、户口本复印件一份；。

4、买卖合同或认购协议复印件（注意合同章是否清晰，如不清晰需重盖）；5、收款收据复印件一份（章是否清晰、楼盘名称是否完整）；6、还款账户（一定要先开好一类账户复印件需把账号抄写一遍并签名按手印）；7、客户必须

自备征信报告（查询地址，见下文）8、收入证明（必须覆盖所有月供金额两倍）9、银行近一年流水10、近三年社保清单组合贷客户准备资料：1、夫妻双方配偶身份证，各六份复印件；2、结婚证复印件两份（注意民政局章是否清晰，

如不清晰需提供户口本与结婚证原件，婚姻状况粤省事截图打印件一份）；3、户口本复印件两份；4、买卖合同或认购协议复印件两份（注意合同章是否清晰，如不清晰需重盖）；5、收款收据原件及复印件两份（章是否清晰、楼盘名称是否完整）；

6、还款账户（一定要先开好一类账户复印件两份，需把账号抄写一遍并签名按手印）；7、客户必须自备征信报告（查询地址，见下文）8、公积金缴存清单纸质件签约时请提供最近公积金缴存信息，可用手机微信“粤省事”小程序，点击“公积金”，。

脸部识别后，分别点击并截屏“我的信息”，“账户明细”（详见下文）为节省办理您的时间，请先打印出来9、收入证明（必须覆盖所有月供金额两倍）10、银行近一年年流水11、客户近三年社保清单办理流程：先在银行提交贷款资料——银行受理出具受理函——付首期款。

-签约——首期款收据刷卡单后补给银行——银行提交系统审批——政府部门备案——银行审批通过放款——客户隔天收到贷款放款短信通知——放款一个月后扣第一期月供（请提前存入资金到供楼卡，避免逾期）集中签约XX月

XX号前银行和开发商驻点现场，一站式办理，后续先前往银行办理按揭贷款拿到受理函后，再前往天和南苑现场付首期款和签约关于征信报告，不动产查档，社保，个税查询1.不动产查档单http://www.szreorc.com:8088/szbdc-vwebm/notes?from=groupmessage&isappinstalled=0。

2.社保查询https://sipub.sz.gov.cn/hspms/3.个人征信报告https://ipcrs.pbccrc.org.cn/各大银行线上查询：中国银行、工商银行、建设银行、招商银行等各大银行手机银行都可以申请征信报告查询，方法：在手机银行搜索框搜索“征信”，按照指引操作，

24小时内出结果，快的半个小时可以出线下查询深圳各大查征信授权点下面为全深圳征信查询授权点地址及联系电话一、征信中心官方深圳点1中国人民银行深圳市中心支行 地址：广东省深圳市罗湖区深南东路5006号二楼大厅电话：0755-25590240。

二、自助查询服务点1、建设银行英龙支行地址：福田区车公庙英龙大厦首层 电话：0755-834794812、建设银行华侨城支行地址：南山区华侨城湖滨花园裙楼建行一楼个贷中心 电话：0755-26606412

3、建设银行蛇口支行地址：南山区蛇口太子路18号海景广场一楼 电话：0755-268262764、建设银行吉华支行地址：龙岗区布吉街道中心花园商铺1楼 电话：0755-842751235、建设银行民治支行地址：龙华新区民治大道58号恒勤大厦一楼 电话：0755-29439266

6、建设银行盐田支行地址：盐田区深盐路与马庙街交汇处壹海城一楼 电话：0755-253606627、建设银行光明新区支行地址：光明新区塘明路滨河苑第4栋首层 电话：0755-274051188、江苏银行罗湖支行地址：红宝路京基100大厦D栋金龙大厦一层 电话：0755-22915133

9、包商银行深圳分行地址：福田区金田路3038号现代国际大厦一楼 电话：0755-8256177710、深圳坪山珠江村镇银行地址：坪山新区深汕路246号坪山投资大厦一楼营业部 电话：0755-32833071

三、代理查询服务点1、招商银行深圳分行个人贷款贷后服务罗湖分中心 地址：福田区红岭南路1041号红岭大厦四栋裙楼首层电话：0755-258646342、招商银行深圳分行个人贷款贷后服务福田分中心 地址：福田区深南中路3039号国际文化大厦三层电话：0755-83663163

3、招商银行深圳分行个人贷款贷后服务南山分中心 地址：南山区高新南一道飞亚达科技大厦14层1409室电话：0755-860188604、招商银行深圳分行个人贷款贷后服务龙岗分中心 地址：龙岗区中心城天安数码创业园三期二单元首层电话：0755-28452668

5、招商银行深圳分行个人贷款贷后服务宝安分中心 地址：宝安区九区宝民一路广场大厦八层电话：0755-27875080

公积金需要截屏打印的界面公积金贷款额度: 公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：       (1)根据贷款额度计算得出的每月还贷金额（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数及共同申请人（如有）公积金缴存基数之和的

50%；       (2)不高于单套住房的公积金贷款最高额度单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元贷款期限:公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过。

70年申请公积金组合贷款的，组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致其它注意事项1、资料不齐全不受理2、逾期连续3次以上，累计6次以上，不受理3、一切资料需要真实，不得虚假4、认购书签字5、收据认购书章确保清晰。

6、尽量减少组合贷，安居房纯商贷可以商转公，也可以多付首期款做纯公贷（公积金利率优惠年化3.25%）7、需要排除首付贷近期信用类贷款要结清８、公积金贷款在哪个银行申请与公积金卡是哪个银行无关9、异地缴存公积金申请贷款需要去公积金中心申请，最后中心会把资料邮寄给银行走放款流程，客户可以先在银行面签需要放款的资料。

10、夫妻双方联名，年限以年轻一方为准，年轻一方做主借款人12、公积金提取可以在供楼三个月后办理公积金提取等手续（在公积金的微信公众号预约附近银行即可，贷款合同、买卖合同复印件可以在中银在家小程序申请邮寄到家，购房发票需要和开发商预约）。

客户常见问题答疑（2021年保障房版）尊敬的客户：1、贷款利率根据贷款用途及您的资信状况风险定价，以我行最终审批结果为准2、通常情况下，贷款利率的浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一笔实际放款日）起一年内计算，每满一个浮动周期，贷款人有权根据定价日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的法定贷款利率（即。

LPR利率），按中国人民银行或中国银行股份有限公司总行公布的浮动范围确定相应的贷款利率，作为下一个浮动周期的适用利率关于供款和提前还款1、为维护您的征信记录，贷款申请后请在每月还款日前一日提前在还款账户中预存足够的还款金额，以保证贷款发放后能按时、足额供款。

2、公积金贷款提前还款不需要预约，不收违约金商业贷款放款后，正常还款3期以后可申请提前还款提前还款应提前30个工作日向我行提出申请（关注公众号“中国银行深圳分行”，实名认证后，点击“掌上柜台”—“个人贷款”，“提前还款”进行预约），经我行审核通过后予以办理。

本项目已正常还款超过3个月以上的免收提前还款违约金，正常还款3个月后方可预约提前还款提前还款需要本人带身份证和银行卡到银行办理，委托他人办理需要提供公证处公证书务必开通手机银行、网上银行和关注我行公众微信号、公积金公众号。

的提示请您在办理贷款业务时开通手机银行/网上银行服务，方便您资金使用及各类信息查询，同时，我行已取消纸质对账单服务，您的贷款及还款信息请在手机银行/网上银行查询请关注我行两个公众微信号进行官微认证 1、中国银行微银行

(手机银行开通后可以在微银行设置余额微信提醒) 2、中国银行深圳分行（可做贷款信息详情查询）3、公积金贷款可在微信小程序“粤省事”详细查询您的还款计划表以及还款明细，也可以在公积金官方网站查询公积金服务热线。

12329关于贷款发放为贯彻落实国家宏观经济金融政策，对于您申请的贷款，我行将根据整体贷款投放进度要求合理安排发放，但我行不能承诺该笔贷款的具体发放时间还款方式的区别和选择等额本息与等额本金还款方式没有好坏之分，等额本息适合年轻人，月供少压力较小，另外手上可留有更多现金更加灵活；等额本金适合还款实力强，资金宽裕并且没有更好投资渠道获取更高收益，风险偏好保守的客户。

放款后我行系统隔天自动发送短信通知，请留意短信还款日为放款日的下个月对应日相关合同领取可在供款三个月后到我行领取贷款合同原件，买卖合同为复印件盖章等同于原件使用也可在供款三个月后在中银在家小程序申请，邮寄到家，步骤1、微信搜索小程序 中银在家 2、选择个人贷款3、选择申请个贷证明4、拍照本人身份证原件核实身份5、填写需要申请的资料 如果没有选项可以在用途备注例如：买卖合同或者备注小孩上学等用途。

6、包邮到家我行地址：深圳市龙岗区布吉中安大厦布吉中国银行（布吉街道办附近、地铁：木棉湾站）