区别一:贷款利率 商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。 区别二:贷款比例 同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。 区别三:贷款流程 商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。 区别四:审批时间 商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。 区别五:贷款来源 商业贷款...

公积金贷款是大多数购房者买房的主要途径，除此之外，还有商业贷款，那么与商业贷款相比，公积金贷款到底有哪些优势呢? 一、优点: 1、贷款利率低 与商业贷款相比较，公积金贷款的贷款利率较低，利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这也是公积金贷款最大的优势，据了解，公积金贷款5年期以上的利率为3.25%，比商贷低了近2%，这就省了不少钱呢! 2、可提前还款 有些人认为，公积金贷款不能提前还贷，...

商业贷款转公积金贷款的条件是什么? 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 4、申请人同意提供核心认可的贷款保证方式; 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务; 6、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录...

商业贷款的流程 第一步：签约纳税 签约纳税是买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。 第二步：提交贷款申请 贷款住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。 1、填写申请资料： 包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、、承诺书等等。 2、提交申请资料：...

商业贷款申请条件： 1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、有购买住房的合同或协议。 5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 6、提...

商业贷款买房条件： 1、贷款人是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力的自然人； 2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明； 3、信用记录良好，且有还款意愿； 4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力； 5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 6、有贷款人认可的有效担保； 7、具有所购住房的买卖合同； 8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书；...