深圳房贷利率大范围上调！首套5.10%，二套5.60%，深圳房贷利率2021最新公告查询，深圳房贷利率2021最新公告公布

最新消息，继5月初深圳首家大行—建设银行上调房贷利率后，深圳多家银行银行跟进，相继上调房贷利率据财联社报道，工、农、中、交四大行深圳分行均已将房贷利率上调，首套房贷利率上调15个BP至5.10%（LPR+45BP），二套房贷利率上调35个BP至。

5.60%(LPR+95BP)股份行中，招行深圳分行也已上调；邮储、民生等银行深圳分行却暂时“按兵不动”有银行人士表示，此次深圳多家银行上调房贷利率是市场行为，并非接到监管针对楼市调控的相关指导至此，深圳五大行、另外还有招行的房贷利率均已上调！

5月初，深圳首家银行上调房贷利率5月6日，深圳有大行上调房贷利率，首套由4.95%上调至5.10%！据《21世纪经济报道》消息，中国建设银行深圳市分行下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求：

深圳建行调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP；为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次

安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）对于二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，一位大行华南分行人士表示，监管机构要求金融机构合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策。

目前的房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求，并防范消费贷、经营贷违规流入房地产市场业内人士指出，二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，与监管要求严格执行差别化住房信贷政策有关目前的房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求。

另一大行分行人士也表示，房贷审批较以往变慢，但整体上首套房贷仍快于二手房贷“二套房的监管更严，首付资金证明、社保证明等有手续要求，贷款经理也倾向于投放首套房贷”深圳房贷利率在北上广深一线城市居于中游目前，深圳房贷利率在北上广深一线城市居于中游。

据记者了解，目前，主要商业银行房贷利率中：北京首套房贷利率最低为LPR+55BP（相当于5.20%），二套房贷利率最低为LPR+105BP（相当于5.70%）；上海首套房贷利率最低为LPR+0（相当于4.65%

），二套房贷利率最低为LPR+60BP（相当于5.25%）；广州今年以来已三次调整房贷利率，目前首套房贷利率调整为最低LPR+75BP（相当于5.40%），二套房贷最低LPR+95BP（相当于5.60%

）除按揭贷款利率上浮，房贷额度亦趋紧多位资金中介、银行客户经理反馈称，广深地区贷款额度较为紧张，排队等候时间一般至少1-2个月一位广州银行客户经理表示，近期拍卖贷等涉房贷款均已暂停有大行要求所有二手住房贷款在提审前必须做首期款的资金托管。

外地户籍客户需提供1年公积金或社保证明，或满1年居住征信证明首付款提供直系亲属转入账户的近半年流水首期来源追查到底，不接受现金存入从数据看，根据央行深圳市中心支行数据，2021年一季度，深圳市人民币贷款增加3601.07亿元，同比多增443.16亿元。

其中，以按揭贷款为主的居民中长期贷款增加1056.73亿元，企业中长期贷款增加1952.61亿元