贷款买房 签合同交首付时你可千万要注意这几点!，贷款买房付完首付需要签合同吗多久放款，贷款买房付完首付需要签合同吗多久下来

即使2018年房价降下来了这贷款买房的成本还是居高不下的，毕竟贷款利率就摆在那里。所以，在签订购房合同、交首付的时候，这几点大家就必须得多留意一下，以免自己吃大亏。

一、一定要弄清楚开发商是否具有“五证”。

不具备五证的开发商所开发建造的房子是不合法也不合规的。买到不具备五证的房子的购房者是极有可能无法办理产权证的。所以，购房者在购房的时候一定要弄清楚开发商是否具有五证;这五证分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

而且，重点是一定要看清楚开发商是否具有《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，这两个证件尤为关键重要。

二、逐条看清购房合同，弄清楚权利与义务是否在自己接受范围内。

有些人认为合同都是开发商拟好的，自己购买的时候根本没有权利去变更这些条款。但是，别忘了你还是有权利选择是否继续在不平等条约下在此开发商的楼盘中购房的。所以，逐条看清楚购房合同还是很有必要的。如果开发商的合同实在是太过分了，并且完全没有考虑到购房者的权益，那你完全可以换一家楼盘购房。