首套房贷款的定义 所需条件及资料你符合吗-，首套房贷款比例是多少，首套住房贷款比例

“首套房贷款”是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。

首套房真正定义

对于首套房的认识，大部分人普遍认为是“第一套房”的意思，但是这样的理解是错误的，其实对于首套房的定义，以下几种情况都算首套房:

1.贷款并结清后再买房，算首套房;

2.全款买过一套房再买房，算首套房;

3.全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;

4.有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;

5.有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;

6.夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;

7.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。

首套房贷款人必须同时具备下列条件

1、有合法的身份;

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;