珠海楼市暖风频吹，首套房贷利率下调至3.7%，珠海首套房贷款利率是多少，珠海首套房贷款利率最新消息2023

2023年，珠海楼市暖风频吹，四大行率先将首套房贷利率下调至3.7%，交通银行、广发银行、中信银行等银行也紧随其后，将首套房贷利率同步下调房贷利率下降，令不少在利率山顶买房的“大冤种们”羡慕不已的同时，也让不少首次置业者蠢蠢欲动。

据了解当前珠海延去年限购政策不变，除去香洲区（除南屏、湾仔、洪湾）、横琴全岛（深度合作区），其它区域解除限购措施，限购区即使是外地户籍也可购买两套住宅（无需社保及纳税证明）！珠海户籍在限购区域最多可买3套住宅，非珠海户籍在限购区域最多可买2套住宅；而在其他区域则不限制购买。

珠海的超低房贷利率确实让人惊喜，但是也不是所有人能享3.7%的超低利率，需要满足以下的几种条件：1、在珠海无房，且在国内没有过贷款的记录2、在珠海无房，国内有过贷款记录但已结清3、珠海有一套房，没有过贷款记录。

4、珠海有一套房，有过贷款记录，但是已结清也就是说呢，只要你名下住宅1套，且目前没有在还的房贷，都是可以享受3.7%的房贷利率的非限购区内，珠海的房子1套，且有一笔贷款记录的，或者是在珠海房子2，并且有已结清的贷款记录，则如果你想在珠海买房，那么利率为4.9%。

而限购区内则要更严格一些，只要你在珠海的房子1套，并且还有贷款记录的，房贷利率则为4.9%房贷方面，珠海实行“认房又贷”首次在珠海购房，且在全国无贷款记录，最低首付比例为20%在珠海非限购区域购买三套及以上，且全国范围内有住房贷款尚未结清，银行停贷。

在珠海限购区域购买第三套，银行停贷住房公积金贷款方面，首套房五年以上年利率为3.1%，二套房五年以上年利率则为3.575%对不属于首套、二套住房情形的，不予住房公积金贷款那么申请公积金贷款的条件有哪些？。

珠海市公积金贷款政策规定：1、申请人在申请贷款期间应连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上（含异地缴存），且本人住房公积金账户处于正常状态.2、同时申请人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）在全国没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次3、同时名下无住房或仅有一套住房，

总的来说，和前几年相比，现在的珠海的购房门槛可以说是达到了一个低点，而据优选房团队观察，目前的珠海楼市已经开始回暖，不少项目的房价慢慢回升，开发商的折扣也慢慢收回低首付低利率这种政策在前，现在在珠海买房不失为一个好时机，但同时购房陷阱也很多，请你一定要放大双眼仔细辨别。

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小编专注大湾区房产8年，目前驻点珠海，有关珠海房产政策、贷款政策、入户、最重要的是珠海各个区的楼盘优缺点、都能给你讲解的明明白白，让你在买房的路上少走弯路，用最少的钱买最合适的房！