重磅！今起江门提高公积金最高贷款额度，首套房个人最高可申请30万元！，江门市公积金贷款能贷多少，江门公积金贷款年限

近日，小编从江门市住房公积金管理委员会第二十六次全体委员会议上获悉，为支持职工购买自住住房，根据江门市公积金资金和房价情况，自2020年3月16日起，江门市提高公积金个人住房贷款最高额度调整后，首套房一个职工最高可申请。

30万元，两个职工或以上最高可申请60万元第二套房一个职工最高可申请25万元，两个职工或以上最高可申请50万元职工购买全装修新建商品住房、棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，贷款额度增加标准不变。

2020年3月16日前已审批未发放的公积金贷款按原额度执行

据悉，《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》自2015年4月1日正式实施，将于2020年3月31日有效期届满。当天会议审议了新的《管理办法》，于4月1日正式实施。

与新《管理办法》配套修改的还有公积金个人住房贷款额度计算公式，根据住建部、国家质量监督检验检疫总局发布的《住房公积金个人住房贷款业务规范》，自4月1日起，江门市贷款额度计算公式调整为：职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额×8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×到退休年龄月数。

计算职工住房公积金账户缴存余额时，不包含最近6个月的补缴金额（异地转入补缴金额除外）职工的贷款额度计算结果高于江门市最高贷款额度的，按最高贷款额度核定两个及以上职工购买同一住房的，贷款额度为每个职工贷款额度之和，但不得高于江门市最高贷款额度。

目前江门市执行的公积金贷款额度计算公式为职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×12×至法定退休工作年限×２记者翻查资料发现，该公式自2005年执行至今，期间文字表述有所修改，但计算方式基本一致本次修改方案确定前，市公积金管理中心对我省其他城市的额度计算公式进行了调研，经过比较后，决定借鉴广州等城市的做法，并结合江门市目前的计算公式进行修改。

新公式除了将职工的公积金账户缴存余额作为影响贷款额度的因素之外，还考虑了年龄和月缴存额等因素，有利于公积金账户缴存余额不多的年轻人年龄较大的职工，也可以通过公积金账户缴存余额的积累达到增加贷款额度的目的。

江门市住房公积金2019年业务运行情况公告根据国务院《住房公积金管理条例》和住建部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将江门市住房公积金2019年业务运行情况公布如下：

一、缴存情况：2019年，全市缴存住房公积金53.61亿元2019年末，缴存总额为469.73亿元，缴存余额为120.8亿元当年新开户单位728家,新开户职工6.14万人受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家，与上年持平。

二、提取情况：2019年，全市15.16万名缴存职工提取住房公积金45.69亿元，提取额占当年缴存额的85.22%2019年末，提取总额为348.93亿元三、贷款情况：2019年，全市发放个人住房贷款0.53万笔16.18亿元，回收个人住房贷款12.68亿元。

2019年末，累计发放个人住房贷款8.7万笔195.94亿元，贷款余额为108.29亿元，个人住房贷款余额占缴存余额的89.65%受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行14家，比上年增加1家四、融资情况：

2019年，没有融资2019年末，融资总额1.39亿元，余额0亿元五、资金存储情况：2019年末，住房公积金存款15.55亿元六、资金运用情况：2019年末，资金运用率为89.65%，比上年减少3.19个百分点。

江门市住房公积金管理中心2020年3月16日江门市住房公积金2019年年度报告↓↓↓根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将江门市住房公积金2019年年度报告公布如下：

一、机构概况（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有24名委员，2019年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：江门市2018年度住房公积金归集、使用指导计划执行情况报告，江门市2018年度住房公积金增值收益分配方案，江门市住房公积金2018年年度报告，江门市2019年度住房公积金归集、使用指导计划，修订《江门市住房公积金个人住房贷款置换暂行办法》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属市政府，由市住房城乡建设局代管的不以营利为目的的参公事业单位，设5个部，5个管理部从业人员84人，其中，在编43人，非在编41人二、业务运行情况（一）缴存：。

2019年，新开户单位728家,实缴单位5892家，同比减少1122家；新开户职工6.14万人，实缴职工40.11万人，净增职工2.46万人；缴存额53.61亿元，同比增长8.49%2019年末，缴存总额469.73亿元，比上年末增加12.88%；缴存余额120.8亿元，比上年末增加7.02%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家，与上年持平（二）提取：2019年，提取额45.69亿元，同比增长6.83%；占当年缴存额的85.22%，比上年减少1.32个百分点2019年末，提取总额348.93亿元，比上年末增加15.07%。

（三）贷款1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度50万元，其中，单缴存职工最高额度25万元，双（多）缴存职工最高额度50万元购买全装修新建商品住房的，单缴存职工最高额度增加3万元，双（多）缴存职工最高额度增加6万元；棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，单缴存职工最高额度增加5万元，双（多）缴存职工最高额度增加10万元。

2019年，发放个人住房贷款0.53万笔16.18亿元，同比分别增长26.79%、21.57%其中,市中心发放个人住房贷款0.22万笔7.08亿元，新会管理部发放个人住房贷款0.12万笔3.55亿元，台山管理部发放个人住房贷款0.04万笔1.02亿元，开平管理部发放个人住房贷款0.05万笔1.6亿元，鹤山管理部发放个人住房贷款0.05万笔1.43亿元，恩平管理部发放个人住房贷款0.05万笔1.50亿元。

2019年，回收个人住房贷款12.68亿元其中，市中心4.81亿元，新会管理部3.07亿元，台山管理部1.47亿元，开平管理部1.63亿元，鹤山管理部1.01亿元，恩平管理部0.69亿元2019年末，累计发放个人住房贷款8.7万笔195.94亿元，贷款余额108.29亿元，分别比上年末增加6.43%、9%、3.34%。

个人住房贷款余额占缴存余额的89.65%，比上年末减少3.19个百分点受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行14家，比上年增加1家2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2019年，没有发放、回收支持保障性住房建设项目贷款。

2019年末，累计发放项目贷款3.3亿元，项目贷款余额0亿元（四）购买国债：2019年，没有购买、兑付、转让、收回（记账式、凭证式）国债2019年末，国债余额0亿元，与上年末持平（五）融资：2019年，没有融资。

2019年末，融资总额1.39亿元，融资余额0亿元（六）资金存储：2019年末，住房公积金存款15.55亿元其中，活期0.05亿元，1年（含）以下定期8.01亿元，1年以上定期1.26亿元，其他(协定、通知存款等)6.23亿元。

（七）资金运用率：2019年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的89.65%，比上年末减少3.19个百分点三、主要财务数据（一）业务收入：2019年，业务收入37153.19万元，同比增长5.43%。

其中，市中心15047.26万元，新会管理部8407.53万元，台山管理部4170.64万元，开平管理部4532.66万元，鹤山管理部2766.78万元，恩平管理部2228.32万元；存款利息2494.84万元，委托贷款利息34658.35万元。

（二）业务支出：2019年，业务支出21648.84万元，同比增长6.08%其中，市中心8796.23万元，新会管理部4875.77万元，台山管理部2446.06万元，开平管理部2554.69万元，鹤山管理部1655.26万元，恩平管理部1320.83万元；支付职工住房公积金利息17780.84万元，归集手续费1928.04万元，委托贷款手续费1722.11万元，其他217.85万元。

（三）增值收益：2019年，增值收益15504.36万元，同比增长4.54%其中，市中心6251.04万元，新会管理部3531.76万元，台山管理部1724.58万元，开平管理部1977.97万元，鹤山管理部1111.52万元，恩平管理部907.49万元；增值收益率1.32%，比上年减少0.04个百分点。

（四）增值收益分配：2019年，提取贷款风险准备金349.82万元，提取管理费用1726.47万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金13428.07万元2019年，上交财政管理费用1760.77万元。

上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金12992.85万元其中，市中心上缴市财政局4781.29万元，新会管理部上缴新会区财政局3210.7万元，台山管理部上缴台山市财政局1606.65万元，开平管理部上缴开平市财政局1830.08万元，鹤山管理部上缴鹤山市财政局865.52万元，恩平管理部上缴恩平市财政局698.61万元。

2019年末，贷款风险准备金余额10829.33万元累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金116701.21万元其中，市中心提取40743.56万元，新会管理部提取26831.97万元，台山管理部提取14458.8万元，开平管理部提取17665.15万元，鹤山管理部提取10642万元，恩平管理部提取6359.73万元。

（五）管理费用支出：2019年，管理费用支出1728.34万元，同比增长2.5%其中，人员经费935.69万元，公用经费76.01万元，专项经费716.64万元市中心管理费用支出996.38万元，其中，人员、公用、专项经费分别为394.64万元、31.13万元、570.61万元；新会管理部管理费用支出196.47万元，其中，人员、公用、专项经费分别为124.6万元、6.7万元、65.17万元；台山管理部管理费用支出171.25万元，其中，人员、公用、专项经费分别为128.78万元、6.13万元、36.34万元；开平管理部管理费用支出138.74万元，其中，人员、公用、专项经费分别为100.94万元、8.87万元、28.93万元；鹤山管理部管理费用支出146.28万元，其中，人员、公用、专项经费分别为136.33万元、8.79万元、1.16万元；恩平管理部管理费用支出79.22万元，其中，人员、公用、专项经费分别为50.4万元、14.39万元、14.43万元。

四、资产风险状况（一）个人住房贷款：2019年末，个人住房贷款逾期额388.71万元，逾期率0.36‰其中，市中心0.26‰，新会管理部0.52‰，台山管理部0.3‰，开平管理部0.82‰，鹤山管理部0.01‰，恩平管理部0‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取2019年，提取个人贷款风险准备金349.82万元，没有使用个人贷款风险准备金核销呆坏账2019年末，个人贷款风险准备金余额10829.33万元，占个人住房贷款余额的1%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为3.59%。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：2019年末，逾期项目贷款0万元，逾期率0‰ 五、社会经济效益（一）缴存业务：2019年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别减少16%、增长6.52%和8.49%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占31.53%，国有企业占9.32%，城镇集体企业占5.91%，外商投资企业占7.91%，城镇私营企业及其他城镇企业占37.68%，民办非企业单位和社会团体占6.53%，其他占1.12%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占32.37%，国有企业占13.15%，城镇集体企业占2.47%，外商投资企业占20.7%，城镇私营企业及其他城镇企业占28.75%，民办非企业单位和社会团体占2.21%，其他占0.35%；中、低收入占95.13%，高收入占4.87%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占14.24%，国有企业占6.89%，城镇集体企业占3.02%，外商投资企业占23.3%，城镇私营企业及其他城镇企业占46.46%，民办非企业单位和社会团体占5.72%，其他占0.37%；中、低收入占99.28%，高收入占0.72%。

（二）提取业务：2019年，15.16万名缴存职工提取住房公积金45.69亿元提取金额中，住房消费提取占84.79%（购买、建造、翻建、大修自住住房占5.05%，偿还购房贷款本息占78.48%，租赁住房占1.17%，其他占0.09%）；非住房消费提取占15.21%（离休和退休提取占10.2%，出境定居占0.29%,其他占4.72%）。

提取职工中，中、低收入占91.2%，高收入占8.8%（三）贷款业务1.个人住房贷款：2019年，支持职工购建房53.26万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为8.26%，比上年末减少0.99个百分点。

通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出30347.99万元职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占15.18%，90-144（含）平方米占79.21%，144平方米以上占5.61%。

购买新房占86.9%，购买二手房占13.1%职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占43.44%，双缴存职工申请贷款占56.07%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.49%贷款职工中，30岁（含）以下占31.95%，30岁-40岁（含）占42.26%，40岁-50岁（含）占22.06%，50岁以上占3.73%；首次申请贷款占84.37%，二次及以上申请贷款占15.63%；中、低收入占85.72%，高收入占14.28%。

2.异地贷款：2019年，发放异地贷款706笔20778.6万元2019年末，发放异地贷款总额113754.8万元，异地贷款余额69361.31万元3.公转商贴息贷款：2019年，发放公转商贴息贷款7笔237.5万元，支持职工购建住房面积0.07万平方米，当年贴息额216.51万元。

2019年末，累计发放公转商贴息贷款675笔22715.7万元，累计贴息516.42万元4.支持保障性住房建设试点项目贷款：2019年末，累计试点项目3个，贷款额度3.3亿元，建筑面积18.32万平方米，可解决2320户中低收入职工家庭的住房问题。

3个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息（四）住房贡献率：2019年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为102.48%，比上年增加1.94个百分点。

六、其他重要事项（一）当年受委托办理贷款业务金融机构变更情况新增中国光大银行股份有限公司江门分行为住房公积金贷款业务银行（二）当年住房公积金政策调整及执行情况1.当年缴存政策调整情况2019年6月19日，印发了《关于2019年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》（江房金字〔2019〕37号），从2019年7月1日起，开展2019年度住房公积金缴存调整工作。

2019年度江门市住房公积金缴存基数为2018年度职工本人月平均工资，且不能超过规定的限额住房公积金缴存基数下限为1550元，上限为19413.24元职工2018年月平均工资在上下限之间的，按实计缴，高于缴存基数上限的按缴存基数上限计缴。

2.当年贷款政策调整情况2019年，修订了《江门市住房公积金个人住房贷款置换暂行办法》2019年4月11日发布修订后的办法，6月1日正式执行2019年7月10日，蓬江区、高新区（江海区）开办商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务。

3.当年住房公积金存贷款利率执行标准2019年，江门市住房公积金存款利率没有调整，按一年期定期存款基准利率（1.5%）执行2019年，江门市住房公积金个人住房贷款利率没有调整，5年期（含）以下贷款年利率为2.75%，5年期以上至30年（含）贷款年利率为3.25%。

首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，第二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率上浮10%执行（三）当年服务改进情况1.接入粤港澳大湾区公积金信息共享平台2019年11月，江门市接入粤港澳大湾区公积金信息共享平台，全省住房公积金数据实现互联互通。

截至2019年末，江门市通过粤港澳大湾区公积金信息共享平台辅助办理业务135笔2.增加服务网点截至2019年末，全市共有91个银行服务网点受理公积金缴存和提取业务，比年初增加了26个；267个银行服务网点受理公积金贷款业务，比年初增加了3个。

3.推出“秒批”服务2019年11月，推出退休提取公积金等5项智慧公积金服务，职工在江门市建设银行229台智慧柜员机自助办理业务，系统智能化“秒批”，无需人工干预截至2019年末，通过智慧柜员机为职工办理退休提取71笔，出具个人缴存证明572份，信息修改336笔。

4.上线自助打印服务2019年9月，在“侨都之窗”自助服务终端推出个人缴存证明自助打印服务，全市467台侨都之窗自助服务终端提供7×24小时服务截至2019年末，通过自助服务终端为职工出具证明3025份。

5.增加查询渠道在支付宝城市服务和建行智慧柜员机推出“刷脸”查询住房公积金的功能，查询渠道扩展到7个（四）当年信息化建设情况1.接入全国住房公积金数据平台，接受住房和城乡建设部的业务监督2.与全国住房公积金异地转移接续平台实现直连，为简化职工住房公积金异地转移接续业务流程奠定基础。

3.江门市住房公积金双贯标系统通过国家安全等级三级保护测评，资金和账户信息安全得到保障（五）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况2019年，受理职工投诉案件279宗，结案9宗；发出《责令限期缴存通知书》256份；向法院提出强制执行案件4宗。

（六）其他需要披露的情况无江门市住房公积金管理中心2020年3月16日疫情之下，物价、就业、楼市怎么走？国家统计局最新回应！16日，国务院新闻办公室举行新闻发布会国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇介绍，面对突如其来的疫情，在各项政策措施作用下，。

1至2月企业复工复产加快，生产生活秩序逐步恢复。国民经济实现有序运行，基本民生得到有效保障。

1.前两个月国民经济运行情况如何？毛盛勇：1至2月，疫情给经济运行带来较大冲击但综合看，疫情的影响是短期的、外在的，也是可控的当前，疫情蔓延扩散势头已经得到基本遏制，防控形势逐步向好我国基本民生保障有力，社会大局保持稳定，经济长期向好的基本面和内在向上的趋势没有改变。

2.第一季度GDP会否出现“负增长”？负面趋势会持续到二季度吗？毛盛勇：目前，全国复工复产加速推进，基本判断是3月GDP增长会有明显起色疫情影响将逐步减弱，前期压抑的经济活动将逐步释放，二季度会比一季度有明显回。

升，下一步还将出台一系列对冲政策3.失业率是否会持续攀升？毛盛勇：2月失业率整体有所上升，但重点群体总体情况比较平稳，25至59岁失业率（5.6%）比整体低0.6个百分点，20至24岁大专以上人员的失业率比上月低0.4个百分点。

随着生产秩序恢复，中央将以更大力度促进就业，下半年失业率整体会下降主要包括：加大宏观政策的对冲力度，努力稳住企业，特别是用工需求大的中小企业稳住企业、稳住经济运行，也就稳住了就业；加大就业优先政策的力度，加大对重点人群如大学生、农民工就业培训的帮扶，进一步推动灵活就业。

4.物价会持续上涨吗？毛盛勇：从价格构成的角度看，食品价格涨幅是主要因素，尤其是猪肉价格上涨此外，疫情防控也加大了物资运输成本等下一阶段，生猪存栏和出栏环比将上升，价格呈现高位回落的趋势，疫情影响逐步减弱。

而在货币政策方面，有关部门将采取精准帮扶措施，不会对价格上行带来明显推动整体来讲，居民消费价格（CPI）涨幅回落的趋势是大概率事件5.楼市涨幅持续回落，对国民经济影响有多少？毛盛勇：“房住不炒”的定位没有改变，不把房地产作为短期刺激政策，这一点很明确。

中国投资领域和空间非常大，下一步既要扩大有效投资，也要努力推动消费提质扩容，着重在促进消费和扩大投资的结合点上发力，使经济运行保持总体平稳6.疫情全球蔓延对中国外贸影响有多大？毛盛勇：疫情全球蔓延对中国外贸确实有一定影响，主要做好两项工作。

一是抓好自身防控的同时推进国际合作，借鉴中国经验帮助国际社会；二是在全球经济面临困难的情况下，推动把一些不合理的贸易壁垒、贸易规则破除和取消，让世界经济和贸易回归到正常的轨道1月至2月主要经济数据■ 口罩产量增长。

127.5%1月至2月，规模以上工业增加值同比下降13.5%从产品产量看，医疗防护和生活所需物资增长较快，口罩、发酵酒精产量分别增长127.5%和15.6%，冻肉和方便面分别增长13.5%和11.4%截至2月25日，大中型制造业企业复工率达到85.6%，生产经营活动正在有序恢复。

■ 餐饮收入下降43.1%1至2月，社会消费品零售总额52130亿元，同比下降20.5%按消费类型分，餐饮收入4194亿元，下降43.1%；与居民生活密切相关的商品呈现增长态势，限额以上单位粮油、食品类，饮料类和中西药品类商品分别增长9.7%、3.1和0.2%。

■ 房地产开发投资下降16.3%1至2月，全国固定资产投资（不含农户）33323亿元，同比下降24.5%房地产开发投资下降16.3%；商品房销售额8203亿元，下降35.9%■ 全国网上零售额同比下降3%。

1至2月，全国网上零售额13712亿元，同比下降3%其中，实物商品网上零售额11233亿元，增长3%，占社会消费品零售总额的比重为21.5%，比上年同期提高5个百分点■ 猪肉价格上涨125.6%扣除食品和能源价格后的核心CPI上涨1.3%。

1至2月，全国居民消费价格同比上涨5.3%，食品烟酒价格同比上涨15.6%其中，猪肉上涨125.6%，鲜菜上涨13.8%，鲜果下降5.3%，扣除食品和能源价格后的核心CPI上涨1.3%■ 全国城镇新增就业108万人。

全国城镇调查失业率为6.2%1至2月，全国城镇新增就业108万人2月份，全国城镇调查失业率为6.2%，31个大城市城镇调查失业率为5.7%全国企业就业人员周平均工作时间为40.2小时，比1月份减少6.5小时。