房屋抵押贷款申请条件是什么，具体流程是什么？成数额度多少，房屋抵押贷款办理条件，房屋抵押贷款办理程序

广州市、佛山市、东莞市、中山市、深圳市、江门市、珠海市什么是房屋抵押贷款？借款人将自己或亲友名下的产权房产作抵押向银行申请贷款，用途可用于企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等也可用于各种资金周转和经营性用途。

抵押后的房产仍然可以正常使用或出租——（房屋抵押贷款）如果你名下有资产的话，向银行申请抵押贷款是比较合适的，因为银行对于抵押贷款的门槛比较低，只要房屋符合要求，个人资质基本达标就可以获贷，而且银行抵押贷款额度高、利率低，适合寻求大额资金的用户。

那么房屋抵押贷款申请条件是什么，具体流程是什么？

房屋抵押贷款条件第一：具有完全民事行为能力的自然人，而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁；第二：有固定住所，有正当的工作和稳定的收入，具备还款的能力；第三：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的要求，可进入房产交易市场，并且没有做过任何抵押；

第四：抵押的房产房龄在贷款期限中不能超过40年；第五：所抵押的房屋不在拆迁范围内，且有房产证和土地证；第六：抵押的房屋可以是借款本人的房产，也可以是他人的房产，如果是他人的，必须要有他人同意房产抵押的书面承诺，并签字；

第七：如果抵押房屋有其他共有人的话，必须有共有人同意，并愿意承担法律责任房屋抵押贷款金额期限✭住宅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%；✭公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%；✭别墅类房屋：。

贷款额最高不超过评估价的50-55%；✭商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%；✭经济适用房：贷款额最高不超过当时购房价格的70%。

房屋抵押贷款的流程1、借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；（2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；（3）借款人具有法律效力的身份证明；

（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；（7）贷款银行要求提供的其他文件或材料2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证（为什么要公证呢？这是赋予银行强制执行的能力如果发生债务纠纷，借款人借了钱不按规定还款，银行就可以拿公证书到法院申请强制执行，以房抵债）。

5、签订完借款合同后，银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续需要准备的材料有：（1）申请人身份证；（2）登记申请书；（3）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；。

（4）抵押合同；（5）主债权合同；（6）其他必要材料。6、签完合同，办完抵押登记，最后就是大家最期待的放款环节了。