房贷降息来了！东莞贷款300万元房贷30年减少6.3万元，东莞购房贷款利率2020，东莞最新房贷

时隔十个月，贷款市场报价利率（LPR） 迎来下调中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是LPR自2022年8月以来首次下调。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，下调个10基点，5年期以上LPR为4.20%，同样下调10个基点市场对6月LPR调降已基本形成共识。

由于LPR是在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成，在6月15日MLF利率下调10个基点的背景下，市场对6月LPR调降已基本形成共识6月上旬，国有大行和多家全国性股份行下调了存款挂牌利率，其中2年期存款下降10bp，3年期和5年期调降15bp。

随后政策利率“降息”开启，6月13日，作为短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率10个月来首次下调10bp至1.9%，常备借贷便利（SLF）和MLF等利率同步下调10bpLPR上一次调降要追溯到去年8月。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种

东莞100万元房贷30年减少2.1万元LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到政策“大红包”有统计显示，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，。

此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口

　以300万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率由4.1%降为4%之后，每月还款金额将由14496元降为14322元，每月可省174元，30年总利息可省将近6.3万元　　至于二套房贷利率，也将由4.9%相应下调为4.8%。

相比2021年三季度6.4%的高点，足足下降了1.6个百分点同样以300万元30年期等额本息商贷为例，每月可少还3025元，总利息可省下109万元　　“LPR调整之后，银行房贷系统也会根据最新的数值进行调整，因此接下来办理按揭的新客户就可以享受到最新利率。

不过，在此之前已经通过审批的客户，还须按之前的利率执行”银行人士告诉潮新闻记者说，大多数房贷合同都是约定利率一年一调整，也就是说存量客户要等到明年一月份才会按照新利率执行