梅州人贷款买房时，千万别小看“收入证明”，梅州市房贷利率政策，梅州的房贷利率是多少?

今天小编要告诉大家一个非常普遍，且很多人又不知道的事因为近期很多准备买房的人都来小编，各种买房贷款的问题其中最多的就是：贷款买房收入证明怎么开？什么是收入证明？买房贷款一定要开吗？开这个证明需要注意些什么？。

于是，问题就来了。下面小编就一一为大家解答。

一、什么是收入证明？所谓收入证明，是我们在日常生活中，对经济收入的一种证明，一般在办理银行贷款，信用卡等时会被要求由当事人单位出具对经济收入的证明二、按揭买房收入证明金额写多少？按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。

比如你每月还房贷2000元应该提供4000的收入证明即可（PS：全款买房的话是不需要开收入证明的）三、银行批款是否只参考收入证明上的数字？如果收入证明过高，但流水不匹配，需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。

四、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？房子如果是和父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字那么当事人可以作为主贷人，父母作为次贷人，进行一部分借款五、开收入证明有哪些注意事项？1、开收入证明要注意必须的格式。

2、开收入证明必须加盖单位公章或者人事章，复印件无效3、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。

六没有单位开收入证明怎么办？A私营业主若无法开证明，则需提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等）。

B自由职业者如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。

七开虚假收入证明有风险吗？首先看看哪些属于虚假收入，如下：A 用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；B 为非本单位人员出具虚假收入证明就个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；。

而另一方面，自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

八、收入证明不够，怎么办？申请商业贷款收入证明不够时，可适当提高首付比例，或向银行提供兼职收入、和配偶一起贷款，担保贷款。目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外。

九、公积金买房是否需要开收入证明？不需要。编后语：其实这是件很简单的事情，不知道大家明白否？最后提醒大家在签订购房合同前，先去银行咨询清楚个人的情况是否符合贷款条件，以免银行不批贷而陷入窘境。