房贷新政接连落地，云浮金融监管“三箭齐发”，云浮市房管网，云浮房贷利率

进入2023年以来，云浮楼市不少利好政策落地，例如延续实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，推动银行机构进一步下调新发放首套房贷利率；多部门联合通知优化市民个人住房贷款中住房套数认定标准……

提振信心成了楼市的关键词，随着一系列政策、活动的落地，国家金融监督管理总局云浮监管分局（下称“云浮监管分局”）积极行动，着力推动房贷新政落地工作成效发出“信心箭”推动“认房不认贷”政策落地“居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的……”公开报道显示，云浮是广东省内较早实施“认房不认贷”政策的地级市之一。

据了解，云浮监管分局积极向地方政府建言在“一城一策”工具箱中启用“认房不认贷”政策工具，于9月8日联合云浮市住房和城乡建设局、中国人民银行云浮市分行印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

“据我们了解，通知发布之后，在市场引起了较好的反响”云浮监管分局工作人员介绍，接下来会继续做好政策的解释、监管等工作，助力提升辖内消费信心，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，助推辖内房地产市场平稳健康发展。

发出“安心箭”推动降低存量首套住房贷款利率政策落地“存量首套住房贷款利率下调后，银行各项工作落地情况如何？具体操作流程是否便捷？我们迅速摸查辖内银行机构降低存量首套住房贷款利率的实际情况”云浮监管分局工作人员介绍，通过走访调研，该局迅速撰写了专题报告，将实施中的存在问题第一时间向上级反映，并提出针对性的建议。

另一方面，为确保辖内符合条件的消费者安心享受政策，云浮监管分局督导辖内各相关银行机构严要求、高标准快速筹备降低存量首套住房贷款利率调整相关工作，及时向社会发布调整公告和具体实施细则，并对符合条件的住房贷款采取系统批量调整的高效方式。

据统计，目前云浮办理个人住房按揭贷款的13家银行机构均已进行公告，并公布了具体的实施细则截至2023年8月末，云浮个人住房按揭贷款13.30万笔，合计余额418.84亿元其中，首套住房按揭贷款12.16万笔，合计余额380.10亿元，符合本次政策调整条件的贷款9.88万笔，合计余额310.19亿元。

发出“省心箭”推动住房贷款“带押过户”政策落地一直以来，二手房交易中存在先行还贷或买家垫付需筹措资金的困难对此，云浮监管分局积极建言并协助地方政府出台《关于鼓励推广二手房“带押过户”服务模式有关事项的通知》，督导辖内银行机构高度重视“带押过户”服务新模式，做好业务培训，引导先行先试。

云浮监管分局工作人员说，上述政策的施行，有力支持“带押过户”居民合理住房需求，使买卖双方可以省心进行二手房交易，激发辖内房地产市场活力，实现了“促便利、降风险、降成本”的良好社会效益截至8月末，云浮市辖内银行机构累计办理“带押过户”业务280笔，累计贷款金额1.20亿元。