买房用公积金贷款怎么计算公积金贷款额度-，买房时住房公积金贷款怎么用，利用住房公积金买房时房款是怎样算的

现广州公积金贷款买房可以贷多少?公积金贷款额度怎么算呢?

贷款最高限额

每个城市都有规定的贷款最高额度，夫妻和个人不同。

以北上广深济为例(首套房)

北京:夫妻120万，个人120万

上海:夫妻120万，个人60万

广州:夫妻100万，个人60万

深圳:夫妻90万，个人50万

济南:夫妻60万，个人30万

PS:公积金贷款政策的差异性明显，各地计算贷款额度的标准不尽相同，记得事先咨询所在城市的公积金管理中心询问相关政策。

广州公积金贷款额度的计算公式为:

账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

从公式可见，账户余额有放大8倍的作用，对于月缴存额不高且到退休年龄月数不多的人士来说，账户余额的放大倍数尤其有意义。

同时也受最高贷款限额、首付比例影响。

目前，一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

但是根据广州市公积金账户余额与借款人年龄规定的计算，小蜜可以贷304万，但是已超过最高限额60万，所以也就只能贷60万。

那么，如果想要

在广州公积金贷款买房

需要什么条件呢?

本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上;

非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上;

缴多少?

缴存基数方面，不低于广东省规定的广州市最低工资标准(目前为1898元/月)，缴存比例不低于10%，即月缴存额不低于190元，可以多缴。

所以来说，想要在广州买房的朋友，尤其是外地户口的，除了要满足社保连续缴纳五年(入户广州可以直接在广州买房，无需社保)，公积金也要有所规划，千万不要在需要时才临时抱佛脚。

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