广州房贷政策又有新变化？银行人士：在等监管通知，广州房贷政策最新消息2020，广州房贷政策收紧

广州二套房首付有变？9月13日，有市场传闻称，广州房贷政策再度发生变化，即在广州有一套房，无论这套房贷款是否已结清，再买第二套房的情况下，首付比例由9月8日更新的房贷政策明确的三成升至四成，利率由LPR-10bp升至LPR+30bp。

针对上述消息，广州多家银行相关负责人向南都·湾财社记者回应称，“政策性内容以监管信息为准，银行不方便发布信息”此外，另有银行相关负责人表示，“我们还在等监管通知后调整”当日，记者从房地产项目相关人士处获悉，9月13日更新了二套房贷的政策，广州有一套房产，不管贷款是否已结清，申请二套房贷都按首付四成、利率LPR+30BP执行。

而此前，即9月8日，项目执行的是广州有一套房产贷款已结清，申请二套房贷是三成首付比例，利率是LPR-10BP值得一提的是，9月8日起，广州调整优化差别化住房信贷政策开始执行根据新政，在广州，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP；二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP；在广州有2套房及2套以上，暂停发放。

对于前述市场传闻中二套房贷政策的变化，易居研究院研究总监严跃进表示，这说明一些信贷政策在实操中存在一些口径不统一的问题从购房者和政策严肃性等角度出发，确实要求一些政策口径保持稳定和统一严跃进认为，此次政策内容显示，对于在广州已经有一套房的购房者，其第二套购房的首付比例和利率政策有所收紧。

此前9月8日广州落实了宽松的政策，即二套房首付比例为三成、利率为LPR-10基点而按照现在的规定，首付调高到四成、利率为LPR+30基点这说明针对此前的政策放松，可能存在分歧，进而会有重新调整的做法“对于类似本地已经有房的且贷款偿付完毕的，其二套房如何界定或首付比例如何规定，这个是有不同的判断的。

”严跃进表示，从广州此次政策来说，其实说明在实操中有略为收紧的动作除此之外，此类事件也进一步说明，各地在因城施策的过程中，对于住房套数的认定和适用规则还需要清晰