很多人在买房时会选择公积金贷款，长此以往，大多数人都觉得公积金贷款是用于购房的贷款。其实公积金贷款除了购房之外，还用其他的用途，那你知道公积金贷款用哪些用途吗？ 一、购房 使用公积金购房又分为以下两种情况： 1、贷款 公积金贷款买房时比较常见的一种方式，并且公积金贷款的利息远低于商业贷款，所以更多的人愿意使用公积金贷款买房，具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位...

公积金贷款条件 借款人申请个人住房贷款还必须具备下列条件： 1、连续按月缴交住房公积金6个月以上（含6个月），且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录； 2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30% 以上（含30%）的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年； 3、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力； 4、没有可能影响贷款偿还的债务； 5、具...

在太原只有一套房且使用了公积金贷款，目前公积金贷款还没有还清。如果现在买第二套房，还可以申请公积金贷款或商业贷款吗？ 对此，太原市住房公积金管理中心工作人员介绍：“如果第一套房使用了公积金贷款，在没有结清贷款的情况下是不允许二次申请的。只有在现有贷款结清的情况下，才可以二次申请贷款。二次申请贷款不影响首付比例、利率等。” 随后记者采访了太原邮储银行信贷工作人员，业内人士表示：...

公积金贷款最高年限是30年。使用公积金购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限最长不得超过30年。建造、翻建及大修自住房的公积金贷款期限最长为20年。若使用住房公积金贷款购买二手房，所购二手房的房龄不超过5年，那么贷款期限等同于一手房期限，最长不超过30年。但是具体的贷款年限是根据购房者所购房屋的房龄，借款人的个人情况，当地政策等因素综合确定的。 公积金贷款需要满足以下条...

一、趁新开年增加自己的收入 现在正值年末和新年的交接期，过完年后一切又是新的开始。大家可以趁新年伊始向公司提提加薪的加求。这样一来也有利于自己积攒公积金账户余额，工资加上去了也能很好的保障在我们申请房贷的时候可以有一份更好的银行流水供给银行。 而想要在年后还换工作的朋友也可以抓紧时间换一份更高薪的工作了（不过，不要让公积金断缴哦），半年之后高薪资的新工作也可以为我们的拿下公积金贷款最高额度提供一定...

公积金贷款怎么扣款 1、首先需要说明的是在合同中约定的是扣款日，该日期指的是每月银行从您还款账户中划款的时间，您应当迟于还款日的前一天将还款额足额存入还款账户中，如果扣款日当天存款容易造成逾期。 2、如果是自由还款方式，借款人偿还逾期个人贷款，可通过两种方式进行操作： (1)借款人在合同约定的还款日偿还逾期个人贷款，可先通过呼叫电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额(该金额应为逾期贷款本...

公积金贷款当天不能下来。《住房公积金管理条例》第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 也就是说在资金齐全、公积金余额充足的情况下，借款人将材料交给经办人员，当天审批，当天到银行签订贷款合同...

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位...

有关于买房提前还贷的问题备受人们关注，你知道吗?如果你使用的是公积金贷款，也是可以提前还款的。公积金贷款如何提前还贷？公积金还款要注意哪些问题呢? 公积金提前还贷流程 公积金提前还贷的方式分为两种：一种是提前全部还贷;另一种提前部分还贷。 一、一次性归还本息方式 1、还款人可拨打公积金管理热线查询剩余尾款金额，同时预约提前还款的金额; 2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前...

之前买房时，由于没有缴纳公积金或者缴纳的公积金不够，买房不能办理公积金贷款，现在公积金也缴纳了一定年限，余额也不少，想将商业贷款转换为公积金贷款，可以吗?商业贷款转换为公积金贷款要具备哪些条件?需要哪些材料呢? 商业贷款还款满一年后，可以转为公积金贷款。在大同市住房公积金管理中心贷款窗口办理。 "商转公"贷款申请人需提供以下材料: 本人及共同申请人的身份证和户口本原件一份...

买房子无疑会给刚刚步入社会的青年人群带来巨大的压力，贷款买房就成了他们较好的选择。而选用公积金贷款买房还是商业贷款买房成了一道难做的选择题。 1、房屋的类型不同 住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商 住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的;商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商 住两 用房也可以申请。 2、贷款额度和利率不同 住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年...

购买房屋申请贷款时，很多人都认为公积金贷款和商业贷款只有资格上的不同和利息上的区别，其实，二者之间还有很多其它不同，下面就给大家讲解下都有哪些区别。 一、什么是住房公积金贷款 住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。 二、什么是商业贷款 商业贷款又叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和...

公积金贷款的利率比较低，所以在购房时，相信大多数人都会选择用公积金贷款的方式进行购房。而当购房人有了余钱后，就会想要提前把贷款的钱给还上。那么，提前还款需要注意哪些问题呢？ 注意问题一：提前还款有什么要求？ 根据规定，贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息；贷款期限在一年以上的，经管理中心同意，借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。 注意问题二：提前还款要准备哪些资料？ 借...