佛山房产二押贷款的要求流程，佛山二手房首付新政策2021，佛山买二手房首付

近期佛山楼市恢复迹象比较缓慢，买房看房的人还是不多，楼市遇冷也折射出很多人进入楼市的谨慎心态佛山按揭的房产二次抵押贷款就是按房产价值乘以抵押成数，再扣除未结清的房贷就为二次抵押的结果了，下面就说下佛山房屋二次抵押的最新情况和条件流程等。

佛山房屋二次抵押贷款一、佛山房屋二押贷款要求：如果持有的佛山房产不是全款房，并觉得提还房贷麻烦时间不够的，可以选择房产二押贷，适用按揭房或抵押房，要求有足够的抵押空间佛山二抵抵押率7.5-9成，先息年化3.85%-5%，最高500万，。

要求如下：1.年龄22-60周岁，房龄25年以内，大陆户口，房子位于禅城、南海、顺德、三水和高明区；2.房产为本地商品房住宅、公寓、别墅，房龄20年以内；3.如有满1年营业执照有更多选择，没执照可做部分行；

4.按揭房供满6个月，抵押房供满1年，需要有足够抵押空间才行二、佛山房产抵押贷申请流程：1.初步筛选：评估房产价值和信用情况；2.材料准备：按评估结果准备抵押贷所需申请材料；3.提交申请：填写抵押贷款合同，提交要求的个人及经营材料；。

4.真实考察：考察经营场地和抵押的房子，核实真实性、经营情况和装修程度；5.审核材料：根据提供的后补资料终审出批复通知；6.房子公证：房屋产权人到本地公证处做房产公证；7.抵押登记：申请人夫妻同去佛山房管局办理抵押登记，并拿到他项权证；

8.发放款项：申请人凭借他项权证到行里签约就放了。佛山按揭房二押贷款

三、哪些房子不能二押贷款：1.小产权房、农村宅基地自建房，这些房子不能在市场上流通；2.房龄过老的房子，比如房龄超过30年的，核心商圈的房子保值好些可以延长到35年；3.房子没有足够价值空间来做二次抵押的，比如房子值100万，房贷欠65万-70万就没有空间了；

4.房屋类型为写字楼、商铺、50年产权公寓的，由于房子流通性差，也不能二次抵押，相对好的是住宅；5.产权不清晰的房屋、法拍房等，由于婚姻关系、法律纠纷的房子就不能二次抵押，由于存在产权不清晰问题不能做抵押登记。

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以上就是关于佛山房屋二次抵押贷款的介绍，希望对你有所帮助。