佛山房贷普遍利率再上调 最高首套达到6.2% 二手普遍每月额度，佛山房贷利率2021最新利率表，佛山房贷利率是多少

最近的房贷利率玩的就是心跳！进入下半年，你以为银行有额度了？！你想太多了，佛山银行的房贷利率继续上调

当领头羊的继续是四大行，目前四大行中，中国银行首套纯商贷利率已经去到6%，建设银行也是非常接近6%，目前是5.95%；农行首套利率5.9%另外华润银行和民生银行房贷利率也有上调，总体来说，仅相隔短短2天，利率上调幅度竟高达10-50bp！

汇丰房贷利率低至4字头！面对近日来房贷利率持续走高，不少粉丝已经被打击到只想“躺平”了，请看看以下的画风：刚需吐槽型：

自暴自弃型：

苦中作乐型：

买房这件事，除了关注房价本身外，房贷同样是影响你买不买得起房、该不该买房的核心因素之一毕竟，刚需的小伙伴们99.99%是不会一口气全款的，首付都有可能需要东拼西凑，这下连还月供可能都得勒紧裤头带了首套的24K刚需，假如中行纯商贷100万，30年等额本息，现在办理贷款与今年年初相比，总利息需多还22.5万，月供增加628元。

惨！两三年的血汗钱又蒸发了

但惊喜还是有的。房产狮了解到，汇丰银行首套的房贷利率竟然能低至4字头！需要达到不同的条件，分为4.95%和5.25%两档利率

当然，低利率是有条件的，工作单位性质是汇丰尤其着重审核的条件，必须为非私营单位（如公务员、事业编制、国企等）或大企业（如世界500强等）一句话，就是要工作稳定（铁饭碗尤佳）！如果你符合条件的话，不妨申请汇丰试试，毕竟省下来的都是真金白银呐。

二手房贷下半年基本没额度每个月多还几百块，这还不是最闹心的，最近还盛传，多家银行暂停二手房房贷业务！当然后面银行纷纷出来澄清，不是不放贷，只是要等（中文就是博大精深，等一个月也是等，等半年也是等）刚需和首次置换的小伙伴的心，就随这一天一条的新闻，被弄得忽上忽下。

咨询了银行的工作人员，佛山农商行表示，目前已暂停二手房贷业务！而且她还提到，目前大部分银行下半年都没有额度了，可能要到明年才能重新放松广州银行表示，暂停楼龄10年以上的二手房贷业务！中行限购区内某支行表示，暂停办理二手房贷业务；。

而非限购区内某支行表示，能做二手房贷，首付最低是三成，且要等半年以上才放款！不得不提，汇丰银行除了利率较低外，放款速度也是比较快的，工作人员表明手续齐全的话，约一个月左右可放款。

另外，房产狮了解到，非限购区的部分新盘，最低能做到2成首付，且放款较快。当然，政策越趋严厉，利率和放款时间随时会变化。为什么房贷这么紧？有网友对最近的调控有些无所适从。

最近密集发送上调银行房贷利率和二手房贷放款慢的新闻，其实我们往回看，这些事情都是早有预兆一个重要的指标就是看M2，直接反映投放到“房市”里面的钱是多是少不得不说，在去年疫情前，银行的水龙头还是把控得比较紧的，但疫情后为刺激经济复苏，M2猛增至10%以上。

可以认为，市场上突然充裕的资金，相当一部分流入了楼市，促成了这轮从一线至二线的“疫情牛”行情然而，从3月份起，M2急转直下，近三个月更是去到8字头，（6月份数据还没出，预估相差不大，）与19年持平了货币政策收紧直接体现在房地产市场上，就是利率提高、房贷收紧、放款周期明显拉长。

再有一个，下半年“钱紧”的趋势，有机会扭转吗？影响货币政策的因素真的是五花八门，跟国内和国外都有千丝万缕的联系，我们先抓取一些重要影响因素来看先来看看国内，国内以燃油为代表的大宗商品在最近一段时间，是卯足了劲大步上扬。

燃油期货指数原材料的价格上涨，最终会传递到工业成品的价格上涨这么个涨法，估计银行下一步就得研究“防通胀”了与此同时，以美联储（相当于美国央行）为核心的国际金融中心，近期也是频频释放“鹰派”信号，企图将来通过加息（利率上调），来控制通胀、稳定物价、抑制房产投资过热。

因此，下半年的货币环境，可能比现在会更紧下半年怎么买房？利率高了，每个月利息凭空多出几百块，刚需还能买房吗？刚需要怎么买房？1、利息是我们购房成本中的一部分，但并不是大头，找到合适的促销节点入手一套有成长性的房产，比等待房贷利率下调更有意义。

2、我看回过去十年我国房贷利率变化，目前全国平均利率也只是回到了2014~2015年的水平在中国房地产市场发展的20年里，利率飚到7以上的都有过，2014年以前都是在6以上但回过头来看，那时候真被吓得不敢买房的人，好像已经哭晕在厕所了。

3、我这样说并不是叫大家立刻冲进去买，下半年的楼市，无论是捡漏还是抄底，以及选什么区域买，更讲究技巧说几个下半年买房需要注意的地方：1、开发商为了回款，会有更多让利空间，买房市场慢慢出现，你要学会砍价，大胆地砍。

2、既然二手房不友好了，那就尽量选新房吧，有开发商撑腰，放款各方面会相对好一些3、如果你实在喜欢某个片区的二手房，其实也是可以淘笋的，有些撑不住的卖家会慢慢出现让价，特别是在年底4、勤快看房、大胆砍价是法则，便宜个几万甚至十几万都是有可能的，但切记不要选楼龄超过15年的房子。

5、如果买房要贷款，无论是一手还是二手，交定金前千万找银行把自己的可贷款程度了解清楚，有条件多问几家，否则小心钱打水漂最后一点，从你看到本文的这一刻起，严格按照一定的方法去准备首付和收入流水，具体方法可以问问银行的人哟。