降息助推中国楼市平稳发展，首套房贷利率创低位，市场迎购房热潮，央行降准 房贷利率，央行房贷降息

最近一周，随着中国贷款市场报价利率（LPR）的下调，北京、上海、江苏和广东等地的房贷利率纷纷跟进下调特别是广东和广西等地的个别城市，首套房贷利率已降至3.6%的新低，这显示出官方力图压低利率以促进房地产市场软着陆。

据证券日报报道，中指研究院监测数据显示，全国已有超过40个城市将首套房贷利率调整至4%以下珠海、南宁、柳州、中山等城市的首套房贷利率已经降至3.7%此次LPR下调10个基点，符合条件的城市首套房贷利率有望降至3.6%到3.9%的区间内，继续刷新历史新低。

一线城市的房贷利率相对较高，北京的多家国有大行和商业银行首套房贷款利率已从4.85%降至4.75%某建行北京支行的个贷经理表示，根据最新通知，新发放的房贷利率将按照新的LPR定价目前5年期以上LPR为4.2%，首套房贷款利率为4.2%加55个基点，即4.75%。

在此次LPR下调10个基点的情况下，以人民币100万元贷款金额、贷款期限30年、本息平均摊还方式计算，总利息支出将减少人民币2.1万元其他城市的大多数银行首套房贷款利率已降至4%左右，部分银行甚至跌破4%关口。

例如，某建行广东清远支行的个贷经理表示，首套房贷款利率是5年期以上LPR减60个基点，目前为3.6%这次官方降息措施有力地推动了中国房地产市场的软着陆首套房贷利率创下历史新低，给购房者提供了更加优惠的利率环境。

对于购房者来说，这意味着贷款利息支出将大幅减少，提升了购房的实际成本效益同时，这也对楼市调控政策产生了积极影响，有望促进市场的稳定和健康发展需要注意的是，降低房贷利率虽然能够提升购房者的购买力和市场活跃度，但也可能带来过度投资的风险。

相关监管部门应密切关注市场情况，避免出现投机性购房行为和过度杠杆化的风险当前中国房地产市场在官方降息的推动下，房贷利率持续下调，首套房贷利率创下历史新低这将有助于房市实现软着陆，同时提升购房者的购买力和市场信心。

未来，需要密切关注市场反应和相关政策调整，以确保房地产市场的平稳运行和可持续发展对此降低房贷利率真的能复苏房地产吗？你们怎么看？