江门公积金贷款新政策！放款期延长，缴存比例调整！，江门公积金贷款审批时间，江门住房公积金贷款

发布时间：2023-11-09 09:32:35文章标签：

上半年，江门楼市可谓风起云涌→连续数月全市一手房月销量超5000套、新会楼价破7字头、碧桂园以总价71460万元拿下江门“新地王”……最近，又有一件和“买房”相关的大事——8月1日起公积金轮候放款，购买新建住房的亲需轮候3—6个月放款。

到底是怎么回事？这个政策会一直实行下去吗？了解到了这些信息↓↓↓近日，市住房城乡建设局官网发布了《关于住房公积金个人住房贷款实行轮候放款的公告》。公告到底说了些什么内容？小编立马带你看看！

购买新建住房的需轮候3—6个月放款公告表示，自2016年8月1日起，我市住房公积金管理机构受理的贷款将实行轮候放款，贷款轮候放款按照办妥抵押登记后，住房公积金管理机构核准放款的日期先后排序其中，购买新建住房的，自符合贷款发放条件之日起轮候3—6个月放款。

而购买存量商品住房的，自符合贷款发放条件之日起轮候1—2个月放款公告提到，商转公贷款不实行轮候放款，2016年8月1日前已核准放款的贷款不实行轮候放款市住房公积金管理中心表示，该中心将根据资金供求状况，适时调整轮候周期，并及时向社会公告。

公积金缴存比例最高不得超过12%此外，7月19日，市住房城乡建设局联合市发展改革局、市财政局和中国人民银行江门市中心支行发布《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》通知指出，根据相关文件要求，经市政府同意，我市对住房公积金缴存比例和缴存管理进行规范。

各市（区）政府、各有关单位应当严格执行有关文件规定，住房公积金缴存比例最高不得超过12%，最低不得低于5%同时，生产经营困难企业可按照相关规定降低缴存比例至5%以下或缓缴待经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。

阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策从2016年8月1日起实施，暂按两年执行国家、省有新规定的，按新规定执行公积金新政出台之后，不少网友说道，说好的“去库存”呢？数据显示，我市上半年商品房成交面积同比增长近3成，库存降逾百万平方米，去库存是今年省政府重点督办任务和省十项民生实事之一。

昨天（7月19日），市住房城乡建设局公布我市去库存阶段性成果数据显示，从去年年末至今年上半年，全市商品房库存面积由846万平方米降到742.1万平方米数据市住房城乡建设局表示，今年上半年，在国家、省和我市一系列房地产政策的持续影响下，我市房地产行业延续去年以来的回升态势，开发投资止跌回稳，同比增长7.4%；市场供应量小幅减少，商品房批准预售面积同比减少7.3%；成交量明显增长，商品房成交面积同比增长29.2%；价格保持相对平稳，商品住房成交均价同比增长1.5%。

房地产市场整体呈现量增价稳的态势，去库存成效明显小编听说，从去年年末至今年上半年，全市商品房库存面积由846万平方米降到742.1万平方米其中商品住房库存由602万平方米降至505万平方米，非住宅商品房库存由244万平方米降至237.1万平方米。

从库存总量的区域分布看，45%的库存分布在三区，四个县级市的比例则比较接近，各占14%左右从商品住房库存户型结构看，90—144平方米面积段的套数最多，占商品住房库存总量的59%其他户型方面，60平方米以下的有1918套，60—90平方米的有8645套，144平方米以上的有6820套。

小编听说，为完成房地产去库存任务，我市印发了《江门市供给侧结构性改革去库存行动计划2016年工作方案》，针对性地提出了编制住房建设规划，多部门制定年度供地计划，适度减少商业类地块的供应，允许房地产企业适当调整住宅和商业的比例，研究采取合理征税方式减轻非住宅流转环节的高税负，开展住房公积金个人住房贷款置换业务和资产收益权转让业务等举措。

同时，下发了《关于做好支持农民进城入镇购房信贷工作的通知》，通过政银合作推动“农民安家贷”工作接下来，市住房城乡建设局还将通过加快城镇棚户区、城中村和危房改造工作，建立购租并举的城镇住房保障制度等措施，加快推进新型城镇化建设和供给侧结构性改革。