无需结清贷款!韶关二手房交易可以"带抵押过户"了，韶关二手房买卖规定，韶关市二手房过户需要什么手续

为了刺激楼市多地出台相关政策韶关也推进“带抵押过户”新模式

这一新模式能够为买卖二手房的市民朋友们带来哪些便利？有什么办理流程？一起来看看↓举个例子：韶关一市民急需资金周转，想要转卖房子，但房子还有贷款尚未结清该市民来到建设银行了解到，这种情况下，只需要满足三个条件便可办理“带抵押过户”：。

办理条件一、房屋必须产权清晰；二、贷款状态正常，没有逾期的情况；三、借款人符合建设银行的贷款资质。办理需准备身份证、房屋产权证、收入证明、工资银行流水几项资料。

今年韶关推行的“带抵押过户”新模式，不同于以往的是，“带抵押过户”模式下二手房交易不需要结清贷款，办理流程也便利很多办理流程①买卖双方向银行提出贷款申请②银行根据客户的情况来审查贷款③银行审批后买卖双方到不动产中心过户。

④过户完毕，银行办理抵押⑤银行发放二手房贷款用于结清卖方的原贷款在新模式下，客户只需要前往银行申请、到不动产中心办理过户，其他流程都可以交给银行办理。

建行工作人员表示，要办理二手房“带抵押过户”，还需要注意，一是办理的房产必须是韶关属地，二是原贷款是建行发放的存量贷款，三是韶关三区七县全面推广了该业务，四是对于跨行办理业务，目前还在积极探索中据了解，韶关市不动产登记机构已与。

农行、建行、中行、农商行等多家银行签订业务合作协议；目前在全市范围内成功办理的二手房“带抵押过户”转移登记业务已超过30宗工作人员表示，此项业务的意义在于，解决了客户交易要先凑钱还清贷款、办好注销抵押登记手续的的繁杂问题；有效降低了房屋交易成本，激发房地产市场的活力。

不用还清贷款再过户解决了很多二手房交易的痛处在一定程度上提振二手房交易市场

在此提醒大家由于不同银行的要求有部分差别有需求的市民最好提前向与不动产登记机构签约的银行咨询、了解