广州存量首套住房贷款利率能降多少？通知来了，广州二套房贷款政策，广州买房贷款政策

8月31日，《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布（此前报道：官宣！降低首套房贷利率）9月1日下午，广东市场利率定价自律机制公布2019年10月以来广东省(不含深圳)内各城市首套房贷利率下限历史调整情况，其中，。

2019年10月8日至今，广州执行的首套房利率下限为LPR。

也就是说，广州存量首套房贷利率最低可降至LPR，9月LPR若与8月LPR持平，存量首套房贷利率最低可降至4.2%需要注意的是，房贷利率合同签订的是浮动利率（LPR加点）还是固定利率，对利率下降空间有非常的大影响。

记者了解到，2019年10月8日至今，以浮动利率计价存量首套房贷利率可参照当前LPR进行调降以广州的小明为例，若2019年10月8日他与银行签订的首套房贷利率为LPR+20个基点（4.85%+0.2%=5.05%），那么他9月25日后，可向银行申请贷款利率降至9月的LPR。

即如果9月5年期LPR“按兵不动”，仍为4.2%，那么小明的房贷利率最低可降至4.2%，下降幅度为85个基点但是，如果小明签的是固定利率合同，就要换一种算法，要按当时贷款发放时的LPR计算再举个例子，如果小明2019年10月8日与银行签订的是固定利率贷款，利率仍为5.05%。

那么，今年9月25日后，他只能向银行申请将贷款利率降至2019年10月8日的LPR，即4.85%，下降幅度为20个基点