中长期贷款的核算，应当遵循以下原则： 1、本息分别核算。金融企业发放的中长期贷款，应当按照实际贷出的贷款金额入账。期末，应当按照贷款本金和适用的利率计算应收取的利息，并分别对贷款本金和利息进行核算。 2、商业性贷款与政策性贷款分别核算。 3、自营贷款与委托贷款分别核算。自营贷款是指金融企业以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由金融企业承担，并由金融企业收取本金和利息。委托贷款是指委托人提供...

中长期贷款又可称为项目贷款，是指商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款。房地产贷款也属于项目贷款范畴，但所执行的政策不同于项目贷款。 项目贷款的对象和流动资金贷款的对象相同，基本条件也与流动资金贷款的条件一致，但同时需具备： 1、申报项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向；──项目具有国家规定比例的资本金； 2、需要政府有关部门审批的项目，须持有有权...