房屋抵押贷款可以解决有房者的资金周转问题，但并不是所有的朋友都能办理房屋抵押贷款，部分房产不能申请按揭贷款。那么房地产抵押的条件是什么呢?房地产抵押贷款的手续如何?今天我们一起来看看。 房产抵押贷款的条件是什么? 1.需要有合法身份 2.需要有稳定的经济收入，有偿还贷款和本息的能力，且无不良信用记录。 3.需有合法有效的购房合同。 4.新房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，...

房产抵押贷款流程： 1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。 2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。 3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房...

个人房产抵押贷款流程： 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报...

如今我们的生活已经离不开贷款了，特别是在急需资金周转的时候，我们经常会做抵押贷款来缓解暂时的经济困难。众所周知，我们最后能贷到多少钱与我们的抵押物有密切的关系，而其中总会提到一个词“抵押率”，它又是什么呢? 抵押贷款中的“抵押率”是什么?如何提高? 抵押率是贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，比如说抵押贷款50万，而房子的最后估价是100万，那么抵押率就是50%。其中抵押率受多种因素的影响，对于...