广州公积金贷款新政策须知，广州公积金贷款新规2020，广州公积金贷款政策2021

2021年6月8日，广州住房公积金管理中心正式发布《广州住房公积金管理中心关于印发广州住房公积金个人购房贷款实施办法的通知》，明确意见内容正式实施，而且规定最新政策自2021年6月9日起实施，有效期为5年

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大家等了这么久的新政策终于出来了，此次主要调整是贷款期限不超过30年、二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年。新政相当于放宽了二手房贷款期限，减轻了购房者每月的还款压力下图的表格是新旧政策对比

广州现行公积金贷款政策整理1、缴存时间本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含） ，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含） 注:异地缴存时间及退役军人在军队缴存时间可和本市缴存时间合并计算。

2、关于最高可贷额度1）不高于公积金缴存账户余额x8＋月缴存额x到退休年龄月数（男性60周岁，女性55周岁）；2）不高于广州公积金贷款最高额度:单身最高60万元，家庭最高100万元；3）不高于购房总价款×(1-最低首付比例）

注:一手的总房款，以网签合同价为准， 二手和共有产权住房的，以网签合同价与评估价孰低为准。4）根据贷款额度计算得出的公积金贷款月供，不超过申请人家庭收入的50％。3、关于最低首付比例

4、 关于贷款流程a.缴存职工提交申请贷款材料b.公积金中心审核c.资料齐全的，予以受理（资料不齐的，需补齐资料）-d.10-15个工作日内通知借款人是否准予贷款e.公积金中心同意贷款的,公积金中心、借款人等各方共同签订书面借款合同

f.借款人办理担保手续，公积金中心委托受托银行放款5、八种不予贷款的情况1）所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的2）所购房屋用途为别墅或非居住用房的的3）所购住房为独立成栋住宅的；4）仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）；

5）家庭购买第三套及以上住房的；6）申请人有未结清的住房公积金贷款记录的（认定范围为全国） ；7）申请人已使用两次住房公积金贷款的（认定范围为全国）8）申请人有以下情形之一的:a.单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上；

b.单张贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上；c.贷记卡状态为呆账、冻结或止付:d.贷款被划分为次级、可疑或损失类；e.被纳入失信被执行人名单的。