好消息！佛山房子可“带押过户”！，佛山房产抵押贷款哪家银行好贷，佛山房产抵押贷款哪家银行好一点

注意啦！佛山房子可“带押过户”！什么是二手房“带押过户”？办理“带押过户”要注意什么？一起往下看什么是二手房“带押过户”二手房“带押过户”，是指对已经办理了抵押贷款的商品房，可以在抵押贷款没有还清的情况下，再次进行二手买卖

。今年3月，自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”作出全面部署，为二手房过户提供了便捷办理流程。

“带押过户”有什么好处在传统二手房过户模式下，原业主由于自身资金不足，往往要通过过桥贷或者其他利息较高的贷款筹措资金，用以还清抵押贷款一旦后续过户过程不顺利，原业主将要承担巨大的资金损失在二手房“带押过户”的全新模式下，这样的问题将不复存在。

只要产权正常，原抵押权人、新抵押权人、旧业主和新业主四方达成合意并签订相应协议，二手房过户只需要一天时间即可完成，省钱、省时又省心具体流程在不动产交易中，对于卖方未还清贷款、抵押尚未解除，买方也需要使用贷款购房的情况，买卖双方选择。

不动产“带押过户”模式的，具体流程如下：（1）在不注销出卖人抵押权的情况下，先办理存量房转移登记（过户），同时办理买受人抵押权设立登记（2）银行在办妥抵押登记后放款，再归还出卖人原银行贷款（3）办理出卖人抵押权注销登记。

原来组合登记是3个工作日办结。现在是1个工作日办结。