是真的！珠海有银行收回4.25%最低房贷利率！，珠海四大银行房贷利率，珠海房贷利率2021最新公告

珠海的房贷利率，即将上涨？阿甘生今晚刷朋友圈，惊奇的发现，部分地产从业人员，又开始传播房贷利率即将上涨的消息了，这些听风就是雨的臭毛病什么时候才能改！哎……朋友圈大致的内容，说的就就是珠海各银行包括四大行，

从7月1日开始，房贷利率变为"LPR+20bp"，由4.25%上涨到4.65%。并呼吁有想法买房的客户要抓紧了。

▲截图于中介朋友圈，经证实，此为不实宣传通过这个事情，我们也不难发现，珠海虽然这段时间放宽了限购政策，入户政策，贷款政策，调高公积金额度后，楼市这个情况似乎也并没有想像中的理想！！但是，如果后续珠海楼市“火热”起来后，不排除会马上上调利率！

因为这段时间，好多城市的楼市，随着政策的下放，也开始热闹起来了！苏州2大”千人摇“炸场！3.3%中签率创新低上周的苏州楼市，进入狂暴模式，2个千人摇同时出现，虽然备案均价都涨了，但中签率却比一期更低了，更难抢，热度更高。

狮山村，2181人抢244套房，平均9个人摇一套房，中签率11%，短短3小时，除了底楼全卖光...奥体万科，1406人抢61套非人才房，真实中签率约3.3%。

截止至1点15分狮山村二期开盘画面显示已售208套，只剩底楼房源合肥爆发800人开盘大战！周六晚上，运河新城龙湖怡康·湖城大境项目迎来首开，现场人气火爆、排队抢房，好不热闹项目备案价均价18114元/㎡。

由于项目自带超高性价比基因，购房者早早便排着长队等待进场选房，现场预计有800人左右。

南京豪宅开盘破纪录平均每2个人抢一套南京豪宅的“疯狂6月”还在继续！就在周六，新玄武招商局中心·臻境线上开盘，推出256套房源，含包均价4.9万/㎡，共吸引438组客户报名，平均每2个人抢一套！最终，周六臻境卖出了

近13个亿的好成绩！相比首开的11.69亿还要更多！两次加起来，相当于一个月不到的时间直接卖掉24亿多的货值！

此外，南京周末楼市热闹不止于此。昨日，城东纯新盘——星河·钟山盛世首开，现场人气爆棚，小户型基本被“抢光”！河西、大校场热盘报名人数出炉，中签率最低10%...两千人“抢房大战”要来了！

深圳某盘开盘去化近9成6月25日，中海学仕里开盘卖了近400套，去化约86%，这是今年以来，龙华开盘成绩最好的新盘本次，中海学仕里推售了462套住宅，产品为建面约83-116平的3-4房，带装修费后的备案均价约8.19万/平，单价7.74万-8.54万/平；总价约645万-997万/套。

在项目认筹阶段，就有520批客户进行诚意登记，开盘去化近9成也证明了市场的认可度。

看到这，相信有很多朋友就会问了，难道，珠海最低房贷利率，真的像中介说的那样，这么快就要收回？认房认贷、区分非普通住房，房贷利率情况都将不同事实上，珠海某银行业内人士透露，目前的政策实际并未正式对外发布执行细则，因此各银行执行的房贷利率有一定差异。

（比如首套房、二套房已还清情况下，首付和利率多少；比如……）在珠海非限购区域，针对部分买家的情况，房贷利率的确有所调整目前已由四大行慢慢传导至其他银行珠海房贷利率的设定，未来将更加细致，除了认房认贷以外，还将区分普通住房与非普通住房。

不排除设置门槛，收回最低房贷利率的可能非限购区域144㎡以上住宅，这些情况统一调整为5.05%值得关注是，各银行的房贷利率，目前主要是针对普通住房（≤144㎡）与非普通住房（>144㎡）进行了调整根据珠海商业银行目前的贷款政策来看，统一调整的部分，主要为珠海非限购区域的两种情况：

其一为目前名下没房，曾经有过1笔房贷记录（已结清），最低房贷利率为5.05%其二为目前名下有1套房，没有贷款记录或有1笔贷款记录（已结清），最低房贷利率为5.05%而此前，以上两种情况最低房贷利率可以为LPR+0、或LPR-20bp（每个银行具体执行的房贷利率不一样）。

目前来看，能享受到最低房贷利率（4.25%）的情况主要集中在购买普通住房（≤144㎡）：在珠海买房为首套首贷、有过贷款记录但已结清、有1套全款购买的住房或1套已结清贷款的住房，都能享受最低4.25%的房贷利率

那么，针对最低房贷利率（LPR-20bp），珠海是否存在上涨的可能呢？珠海各大银行是否上调房贷利率？有业内人士便透露，基于成本空间的考虑，部分小银行要“涨价”很正常，因此房贷利率上调，也是有可能的

▲珠海银行业内人士针对房贷利率上调的看法房贷利率的变化与国家政策、银行自身的成本，及市场的贷款情况息息相关，虽说现在大趋势为低利率的政策环境，但也不排除上调的可能。