自从国家下调了公积金贷款的利率之后，很多对买房失去信心的人，重新点燃了购房的希望。公积金贷款虽然好，但是人们可能对公积金贷款一直存在着很多不知道的误区。 下面给大家总结一下: 1、公积金提取金额数量可以超出购房金额 关于公积金提取的金额，规定你需要多少，可提取多少，不能超过公积金的使用量。比如说，购房者想提取110万元的公积金去购房，但是房屋的总价只有100万元，剩余的10万元，购房者是不能提取的...

随着房价的不断上涨，买房变得越来越困难，贷款成为不少购房者的首选之路。大家都知道买房贷款分为公积金贷款和商业贷款，随着商业贷款政策收紧，商贷买房的成本增加，公积金贷款买房深受大家喜爱，公积金贷款除了利率低之外其实还有很多别的好处。采取公积金贷款到底背后都有哪些好处是不为我们所知的呢? 1、贷款利率低于商业贷款利率 提到公积金贷款，最直接的好处就是贷款利率比商业贷款利率低。公积金贷款基准利率，五年以...

区别一:贷款利率 商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。 区别二:贷款比例 同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。 区别三:贷款流程 商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。 区别四:审批时间 商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。 区别五:贷款来源 商业贷款...

多地公积金贷款或将收紧，9月22日起，全国掀起新一轮“调控潮”。其中，无锡出台了“加强版”限购令，要求第二次使用公积金贷款，首付比例不低于4成。 业内人士认为，目前全国多地的商业银行对贷款政策已经开始收紧，无锡楼市发布的新政中，对于公积金贷款的收紧，这意味着全国多地的公积金贷款政策也有进一步收紧的趋势。 这个逻辑没什么问题，但在限贷背景下，公积金贷款相对提高门槛，已经是“顺理...

公积金贷款、提取服务朝着更利于职工的方向发展，使用公积金虽然便利了，但是申请公积金贷款、办理提取时职工会陷入一些误区，总结了几个网友遇到最多的问题给大家作分析。 1.未婚情侣能一起申请公积金贷款买房——混淆了公积金贷款使用性质 网友Lily：和男朋友想一起用公积金贷款买房，不知道没结婚的情侣能一起申请公积金吗？ Lily提出的这个问题是混淆了公积金贷款使用性质，公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶...

公积金贷款也不是万能的，大家普遍对公积金贷款买房存在着5个误区！近期，贷款买房成为楼市的主流，如何更省钱更方便的贷款就成了大家思考的一个问题。而公积金贷款的出现无疑是锦上添花的一种方式。 1、公积金账户余额不能做购房首付 公积金作为方便大家购房的一项福利是为贷款提供方便的。但是作为贷款买房每个人都要缴纳的首付款来说，公积金贷款和银行商业贷款一样，都是需要购房者自己出的，不能通...

越来越多的人通过公积金贷款买房，买房变得不再是难题，特别是利用个人公积金贷款买房，比一般的商业贷款又优惠很多，但用公积金买房需要满足一些条件才能够申请的。 公积金贷款买房需要提供什么资料? 1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; 2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明); 3、合法的商品房购房合同或协议; 4...

上班族们辛苦工作交了好几年的公积金，就盼着攒到一定数额能用公积金贷款买房，然而你是有了公积金，除了备足钱和贷款条件，一些买房软实力也必须得跟上，不然买房只会加重你的生活负担。 一、还贷能力必须有。 所谓的还贷能力高简单说就是收入高，收入高能证明购房人有足够的钱用来还房贷。一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款...

由于公积金的首付比例和利率都比较低，所以大多数人买房都会使用到公积金，但是申请公积金贷款需要注意很多细节问题，不然可能会导致贷款无法顺利办理。 对公积金提取用途不了解 1、装修房屋可以提取公积金 例如：想把房子重新装修一下，每月交好几千的公积金，平时也用不着，现在能不能申请提取用于装修？ 分析：住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30％以上)自住住房时可以提...

自从推出了贷款政策，很多人办理一些事情也便利了很多，近几年来出现的贷款方式也有很多，公积金贷款就是其中的一种，也是最受人们欢迎。那么，公积金贷款买房的首付比例是多少? 一、住房公积金贷款 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 二、公积金贷款买房的首付比例 首付比不再统一20% 普宅35% 二套非普80% 是首...

贷款买房成为了购房者的优选。而提起贷款买房，由于公积金贷款有诸多好处，比如资金可翻倍，享受免税，可提前提取，利率低，提前还贷不收违约金......所以备受广大购房者的青睐。然而，小编要说的是并非所有人买房都适合公积金贷款，要知道公积金贷款买房有以下6大弊端! 弊端1、开发商不接受公积金贷款 由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到...

如今买房，房贷利率是只高不低，而且一直在上浮，没有要降下来的样子，这就让贷款买房一族叫苦连天了，平白无故的多出十多万的利息，能不哭吗。所以在这个时候，公积金贷款的好处就彰显出来了，不仅利息低，利率也没有上浮，绝对可以省下不少。但是公积金贷款和商业贷款还是有点区别的，如果想用公积金贷款买房，你一定要先了解这几点！ 1、公积金贷款额度有限 不同的城市，公积金的贷款额度是不同的，但是所有的公积金贷款都是...

公积金贷款是大多数购房者买房的主要途径，除此之外，还有商业贷款，那么与商业贷款相比，公积金贷款到底有哪些优势呢? 一、优点: 1、贷款利率低 与商业贷款相比较，公积金贷款的贷款利率较低，利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这也是公积金贷款最大的优势，据了解，公积金贷款5年期以上的利率为3.25%，比商贷低了近2%，这就省了不少钱呢! 2、可提前还款 有些人认为，公积金贷款不能提前还贷，...